967 Ch. de La Grave

Description

Vivre sur La Grave, c'est plonger chaque jour au coeur des Îles de la Madeleine : cafés accueillants embaumant le matin, terrasses animées à l'heure de l'apéro, boutiques d'artisans, galeries, petits restos... Tout est à votre porte ! À l'avant de l'immeuble, la célèbre rue piétonne bourdonne d'énergie et de rencontres ; à l'arrière, une vaste terrasse surplombe la plage et la baie de Plaisance, offrant un panorama maritime vibrant au rythme des marées. L'intérieur, baigné de lumière et inspiré du bord de mer, conjugue authenticité madelinienne et chaleur. Ici, on ne se contente pas d'habiter: on adopte un mode de vie unique,vivant et festif.

Addenda

À l'arrière, une immense terrasse de plus de 900 pi², quasi 1 000 pi², s'étend au niveau du sol, alignée avec la plage et la baie de Plaisance : un véritable salon extérieur où brunchs, soirées d'été et contemplations deviennent un art de vivre.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée déploie une chaleureuse ambiance côtière : plafonds de bois peint, moulures colorées et planchers effet bois encadrent un vaste espace salon-salle à manger, baignés de lumière par de grandes portes vitrées cadrant la mer comme une oeuvre vivante. La cuisine, simple et conviviale, s'intègre parfaitement à l'ensemble, et une porte voisine mène directement à la terrasse ; de la plancha au paysage, le passage est immédiat, café ou homard en main.

À l'étage, exposé plein sud, deux chambres confortables -- facilement reconfigurables en trois selon vos besoins -- offrent une vue imprenable sur la baie. La suite principale séduit avec son grand walk-in attenant, tandis qu'un espace polyvalent (bureau ou coin entraînement) complète l'étage. La salle de bain, moderne et lumineuse, propose un bain-douche idéal pour les retours de plage.

Atout rare sur La Grave : un stationnement privé pour quatre véhicules assure votre confort... et celui de vos invités.

Polyvalente et inspirante, cette propriété fusionne l'énergie culturelle de La Grave et le spectacle quotidien de la mer. Multifonctionnelle, elle attend votre projet, votre style de vie et vos plus belles rêveries.
Avis aux intéressés
Dans le cadre de la présente mise en marché, l'immeuble visé est actuellement regroupé avec un autre bâtiment que nous désignons, pour fins de repérage seulement, sous l'appellation "967B". Les deux immeubles sont présentement rattachés à une seule unité d'évaluation foncière et cadastrale, soit celle identifiée au 967, chemin de la Grave.

Des procédures de subdivision cadastrale et municipale seront entreprises afin de permettre la vente distincte des immeubles. Toutefois, l'acquisition conjointe demeure possible et pourrait, le cas échéant, faciliter le processus de transaction.

Important : Le prix affiché concerne uniquement l'immeuble décrit aux présentes, et non l'ensemble des deux immeubles. Le prix ainsi que la répartition des taxes municipales et scolaires ont été établis sur une base prorata, en fonction de l'aire habitable respective des bâtiments, et tiennent compte de la future subdivision projetée. Cette méthode de calcul, utilisée pour déterminer les charges approximatives de chaque immeuble, est indicative et demeure sujette à confirmation par les autorités municipales compétentes dans le cadre du processus officiel de subdivision cadastrale et administrative.

Inclusions

Stores lustre, rideau, Électroménagers de la cuisine.

Exclusions