1324 Ch. du Bassin

Description

Maison de plainpied rénovée en2023, façade orientée plein sud, avec vue sur le littoral et terrain d'env.2203m² (23700pi²)! Deux grandes chambres baignées de lumière, cuisine champêtre avec îlot et comptoir de céramique, aire ouverte salonsalle à manger et vaste terrasse pour savourer les couchers de soleil en saison. Lot idéal pour jardin, coin feu ou jeux extérieurs. Tout est à proximité: port de pêche, plages, restaurant, cassescroûte, centre récréatif et CLSC. Occasion rare aux Îles-de-la-Madeleine!

Addenda

Plainpied d'inspiration champêtre rénové en2023 avec revêtement en bardeaux de cèdre, boiseries soignées et toiture d'asphalte neuve pour une tranquillité d'esprit durable. Façade orientée plein sud favorisant l'apport solaire. Aire de vie décloisonnée orientée sudouest comprenant cuisine avec îlot et comptoir de céramique, coin repas lumineux et salon vitré donnant sur le littoral. Deux grandes chambres confortables avec vue sur la campagne. Salle de bain complète avec baindouche moulé et laveusesécheuse superposées. Planchers flottants effet bois sur membrane acoustique, chauffage électrique par plinthes et fenestration généreuse offrant un excellent apport solaire. Superficie d'environ 2203m² (23700pi²) permettant jardin, coin feu, aire de jeux ou garage détaché. Terrasse avant surélevée avec rampe d'accès, parfaite pour les repas extérieurs ou admirer les couchers de soleil en saison. Secteur prisé de Millerand, près du port de pêche et de l'Anse à la Cabane, avec accès rapide au centre récréatif, au CLSC, à l'école et aux services de HavreAubert. Plages de sable fin idéales pour la baignade, la planche à pagaie et les longues marches à quelques minutes seulement. Résidence prête à vivre avec vue directe sur le littoral, grand terrain et proximité de tous les attraits qui font la renommée des ÎlesdelaMadeleine.

IMPORTANT À CONSIDÉRER

1. Subdivision du terrain
Le vendeur s'engage à faire subdiviser le terrain, conformément aux règlements municipaux en vigueur. Le terrain objet de la présente vente sera livré avec une superficie approximative de 25 000 à 30 000 pieds carrés (2 323 à 2 787 m²), et un nouveau numéro de lot sera attribué. Un avant-projet de subdivision, préparé par le vendeur, sera transmis à l'arpenteur-géomètre aux fins de validation. Ce document est annexé à la fiche descriptive à titre informatif.

2. Servitude de passage
Le vendeur se réserve le droit d'établir, au bénéfice d'un terrain situé en contrehaut, une servitude de passage permettant l'accès à une future construction. Cette servitude pourrait entraîner des ajustements au plan de lotissement ou au titre de propriété, sans toutefois porter atteinte à la superficie prévue du terrain objet de la présente vente.

3. Moment de réalisation des démarches
Les démarches décrites aux présentes, incluant la subdivision du terrain et l'établissement d'une servitude de passage, peuvent être réalisées avant ou après la vente ou la livraison de l'immeuble, sans que cela ne compromette la transaction ni les engagements du vendeur à l'égard de l'acheteur.

Inclusions

Électroménagers et meubles

Exclusions