310 Ch. d’en Haut

Description

Charmante propriété au cachet typique des Îles-de-la-Madeleine, située dans un secteur recherché de Havre-Aubert, au pied de la butte de la Croix. Implantée sur un terrain privé de 7 595,5 m², au bout d'un cul-de-sac, elle offre tranquillité et intimité, à quelques minutes seulement du site historique de La Grave, des plages, du port, des restaurants et des commerces. Sous-sol à pleine hauteur offrant un excellent potentiel d'aménagement et garage détaché sur pilotis de 22' × 18', idéal comme atelier.

Addenda

Cette résidence au cachet typique des Îles-de-la-Madeleine propose une configuration
intérieure fonctionnelle et chaleureuse.
Le rez-de-chaussée est spacieux et bien compartimenté. Il comprend une cuisine
offrant un bon espace de travail, un coin repas, un salon lumineux ainsi qu'une salle à
manger légèrement en retrait des principales aires de vie, offrant un espace plus
intime. Une salle d'eau avec salle de lavage ainsi qu'une sortie latérale complètent ce
niveau.
À l'étage se trouvent deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bains
complète ainsi qu'un boudoir, offrant juste assez d'espace pour y aménager un petit
bureau.
Les fenêtres à battants (à manivelle), majoritairement en bois, contribuent au
caractère authentique de la propriété et mettent en valeur son cachet typique des Îles.
Le sous-sol, à pleine hauteur, est un véritable atout de la propriété. Grâce à sa
généreuse superficie, sa sortie extérieure au niveau du sol et à sa configuration, il offre
de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend une vaste salle familiale, une
pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un atelier ainsi qu'un espace de
rangement. Il serait également facile d'y aménager une salle de bains supplémentaire.
Avec ses espaces bien définis et son accès indépendant, ce niveau présente un
excellent potentiel pour la création d'un logement additionnel, sous réserve des
vérifications et des autorisations municipales applicables.
À l'extérieur, le garage détaché sur pilotis de 22 pi × 18 pi constitue un excellent
atelier ou un espace de rangement apprécié des bricoleurs.
Une propriété chaleureuse offrant beaucoup de caractère, un aménagement
fonctionnel et un excellent potentiel d'évolution, dans l'un des plus beaux secteurs de
Havre-Aubert.

Inclusions

lave-vaisselle