294 Route 199

Description

Au coeur de Portage-du-Cap, cette maison à étages au cachet madelinot se démarque par son revêtement de bardeaux de cèdre rouges, ses nombreuses galeries et son terrain de 3 964 m² (42 668 pi²). Elle offre une superficie habitable approximative de 161,50 m² (1 738 pi²), trois chambres à l'étage, dont une chambre principale avec walk-in ouvert, ainsi qu'un logement au sous-sol avec accès intérieur et entrée extérieure indépendante. Permis de location à court terme délivré par la CITQ. À quelques minutes de La Grave, de ses commerces, restaurants et services. Une propriété distinctive, polyvalente et lumineuse.

Addenda

Dès l'arrivée, cette maison à étages séduit par son architecture inspirée des résidences traditionnelles de l'archipel. Son revêtement de bardeaux de cèdre rouges, ses lucarnes, ses détails décoratifs et ses nombreuses galeries couvertes lui confèrent un cachet authentiquement madelinot. Les galeries couvertes à l'avant et sur le côté constituent des lieux agréables pour lire, se détendre ou faire un barbecue à l'abri du vent et de la pluie. Une grande terrasse à l'arrière de l'immeuble s'ajoute pour les repas et la détente.
L'intérieur est lumineux, chaleureux et bien organisé. Le rez-de-chaussée et l'étage sont agrémentés de planchers de bois franc. Un escalier central en bois, complété de garde-corps à barreaux noirs, structure élégamment la circulation entre les niveaux. Le salon et la salle à manger forment une aire de vie accueillante, abondamment fenestrée, dont la porte-patio mène directement à la terrasse. Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse ajoute à la fonctionnalité du rez-de-chaussée.
La cuisine allie rangement et fonctionnalité grâce à ses nombreuses armoires en bois, ses généreuses surfaces de travail, son coin repas et son lave-vaisselle. La céramique est présente dans la cuisine et les salles de bains. À l'étage, les trois chambres répondent bien aux besoins d'une famille ou de visiteurs. La chambre principale se distingue par son walk-in ouvert et son généreux espace de rangement. La salle de bains principale, complète et spacieuse, comprend une douche indépendante, une baignoire podium et une fenestration distinctive.
Le logement du bas est entièrement aménagé et lumineux. Il communique avec l'intérieur de la résidence, tout en bénéficiant de sa propre entrée extérieure hors sol, une configuration pratique pour favoriser l'autonomie des occupants et simplifier les allées et venues. Il comprend une cuisine blanche contemporaine, un coin repas, un salon, une chambre et une salle de bains. Les pièces sont finies de planchers flottants uniformes et faciles d'entretien; la salle de bains est en céramique.
L'immeuble bénéficie d'un permis de location à court terme délivré par la CITQ. Tout nouvel acquéreur souhaitant poursuivre cette activité devra toutefois entreprendre ses propres démarches et obtenir les autorisations requises auprès de la Municipalité et de la CITQ.
La Grave, lieu patrimonial reconnu de Havre-Aubert, est accessible à quelques minutes et propose restaurants, cafés, boutiques, port de pêche, marina, musée et activités culturelles. Les commodités du quotidien, dont un dépanneur, se trouvent également à proximité.

Exclusions

Cadres, Chaise berçante.